こんにちは！365リノベ 仙台南店の高橋です。
住宅ローン利用で自己資金￥0でも物件が買えてしまう事実
現在、新居を購入される方のほとんどが、住宅ローンを利用しています。
でも実際に自分が住宅ローンを借りようと思った時はどのような流れになるのかなかなか理解されている方は少ないのではないでしょうか？では簡単に住宅ローンの申し込みからローンが実行されるまでの流れについて簡単に説明しますね。
【住宅ローンの基本的な流れ】
①事前審査申し込み
金融機関に住宅ローンの相談をして、事前審査の申し込みを行います
②事前審査
①の申し込み内容に関して支払い能力や信頼度を審査します
③売買契約
事前審査の結果が問題なければ物件の契約を行います
④本申し込み（本審査）
ローンの保証会社含め、より綿密な審査を行います
⑤金銭消費貸借契約
金融機関と実際にお金を借りますという契約を結びます
⑥ローン実行
⑤が済み次第、実際にお金を金融機関から受け取ることができます
このような流れで住宅ローンを利用し新居を手に入れるわけです。この住宅ローンを利用される方のほとんどは頭金を準備し、残額をローン返済にあてるのが一般的な考え方ではないかと思います。
しかしながらこのご時世、若い方を中心として家が欲しくてもなかなかまとまったお金を頭金として準備することは難しいですよね。
でも実は自己資金が無くても家を買うことが出来ることをご存知でしょうか？現在、銀行によっては本体価格に加え、住宅関連諸経費、その他費用（引っ越し費用、家具・家電費用等）まで住宅ローンと同様の金利で借り入れることが出来ます（現実的には売買契約時に手付金がある場合は一度手出しして頂く必要がありますが、ローン実行時に手元に返ってきます）。物件を購入する際は頭金を準備出来ればそれに越したことは有りませんが、自己資金が無いからと言って物件購入を諦める必要はないのです。
